3分鐘搞懂【借址登記】有違法風險？
優缺點、行情與推薦！
（瀏覽：20937  更新日期：2023-03-21）

借址登記是什麼？

借址登記是什麼？借址登記是否違法？有什麼風險？費用價格多少錢？以上都是Google熱搜的問題。 其實借址登記（又稱為虛擬辦公室、借址營登）的是一個好貨，怎麼說呢？借址登記是商務中心提供本身的地址，借給需要合法地址開公司做為＂營業登記地址或是稅籍登記地址＂使用。
例如，一家公司想要在信義區登記公司的資訊，但不想因為租金過高而放棄這個機會。這時候，他們可以與其他公司一起借用一個信義區地址，以減少租金負擔，同時也能在法律正式文件中證明自己的地址。
以上的解釋有說到【合法地址】，所以在做借址登記的時後，合法地址變的很重要，因為不合法地址，一般月租便宜，二來也會常受到國稅局的關心，所以合法很重要！

借址登記的優點？

1. 提升企業形象和信譽：擁有一個正式的地址可以提升企業的形象和信譽。商務中心位於優越的地理位置，提供高品質的辦公環境和設施，可以幫助企業建立起穩定的形象，吸引更多的客戶和合作夥伴。
2. 遵守當地商業登記要求：在一些國家或地區，企業註冊需要提供正式的地址。通過借址登記，企業可以遵守當地的商業登記要求，並且維持良好的形象和信譽。
3. 減少法律風險和罰款：如果企業沒有提供正式的地址，可能會面臨法律風險和罰款。通過借址登記，企業可以減少可能面臨的法律風險和罰款。
4. 彈性選擇辦公場所：通過借址登記，企業可以彈性選擇辦公場所。商務中心通常提供多種不同大小和配置的辦公場所，企業可以根據自己的需要和預算來選擇適合的場所。
5. 降低成本：相比自行租用辦公場所，借址登記可以降低企業的成本。商務中心通常提供彈性的租賃方式，並且包含許多基本設施和服務，如電話、網路、咖啡、清潔服務等，這可以降低企業的運營成本。

借址登記公司是否違法？有風險？

借址登記違法嗎？借址登記公司風險有什麼？單以借址登記的行為是未造成任何的違法，只要選擇正確的場域（如商務中心），並據實辦理國稅局營業登記（稅籍登記，為了開發票），就無違法問題。
但另一個造成借址登記違法原因是，若場域的辦公室座位與借址登記數量相差過多（例如辦公室座位10個，借址登記100個），該場域本身就有可能違法，就會為公司帶來很大的風險，因此借址登記風險還是有的，所以在辦理借址登記前需小心確認。 資訊來源 : 「1千元擠身上流創業家」 大安區一個地址擠爆20間公司
所以大部份有可能造成借址登記風險的原因，都還是出現在場域本身，還有的原因包括如下

1. 如果該場域所有者更改了地址，那麽使用該地址的公司可能無法收到重要的文件或快遞，這將影響公司的正常運營。
2. 如果該場域的地址存在信譽問題，那麽使用該公司地址的公司也可能受到負面影響。

借址登記途徑一：自家地址

將自家地址作為公司登記地址後，不是不可能，只是在用途變成了營業用途之後，會有額外的稅率增加（如下）

1. 地價稅由0.2%增為營業用1-5.5%。
2. 由1.2%增加為營業用2%或3%。
3. 土地增值稅優惠取消。
4. 非營業用電由2.1元/度起增加為營業用電每度2.87或3.61元起。

此外在自家地址進行借址登記。但是，使用自家地址進行借址登記可能存在一些風險和問題。 首先，如果您的公司涉及到一些需要保密的信息，使用自家地址作為公司地址可能導致隱私泄露的風險。
二來，如果您的公司涉及到需要實地訪問的業務，使用自家地址作為公司地址可能給您的家庭生活帶來不便。 還有，使用自家地址進行借址登記也可能存在法律上的風險，例如，如果您的自家地址不符合當地法律要求，那麼您的公司可能不能正常運營。 因此，在決定使用自家地址進行借址登記之前，請仔細考慮相關的風險和問題。

借址登記途徑二：朋友家

使用朋友家的地址作為公司地址可能對您的朋友造成不便，例如，他們可能會收到大量的郵件和快遞。此外，如果您的公司涉及到需要實地訪問的業務，這也可能對您的朋友造成困擾。 此外，使用朋友家的地址進行借址登記也可能存在法律上的風險，例如，如果您的公司的活動違反了當地的法律法規，那麽您的朋友可能需要承擔法律責任。
所以統整朋友家借址登記的缺點如下

1. 人情債要還，吃飯飲料不可少
2. 常常打擾朋友家中取信
3. 無鑰匙可隨時進出
4. 未必有人代收信件

借址登記途徑三：租屋

您可以租用房屋作為公司的借址登記。但是，也存在一些問題和風險。首先，租用房屋作為公司地址可能需要較高的租金，並且您還需要經常交租金。此外，如果您的公司涉及到需要實地訪問的業務，那麽租用房屋作為公司地址可能不是最佳選擇。此外，如果您的公司的活動違反了當地的法律法規，那麽房東可能要求您搬出該房屋。
所以租屋成本相對的高許多，從基本的月租費到管理費、裝潢、辦公室軟硬體設備、設施。此外還有 租約、辦公室空間不彈性，都非常不適合剛在起步的創業家們。建議您不訪先參考我們的另一個文章 推薦你！租商辦大樓 不如找【小型個人辦公室】出租！！

借址登記途徑四：商務中心

一般商務中心有提供借址登記及虛擬辦公室的服務，借址登記就很單純的商務中心只提供地址給你登記為公司+信件代收(That's all)。 但虛擬辦公室包含借址登記+後勤支援服務，如簡易秘書服務、會議室租借優惠之類的。
透過該方式，是我們最為推薦理由

• 商務中心只限辦公室用途為登記
• 毫無人情債問題
• 24小時均可進出商務中心
• 專業秘書服務、信件代收
• 費用3,000~5,000不等

以下為台灣商務中心的地理分佈圖，可以尋找離自家地點近的商務中心，不管是否有承租小型辦公室出租、共享辦公室，都可以只要"公司營業登記地址"出租服務即可。但當然若有承租辦公室，可詢問是否有免費提供公司登記的服務。

商務中心借址登記適合對象

1. 小型或初創企業：這些企業可能需要短期或臨時辦公空間，或者想要利用商務中心提供的共享資源和服務來節省成本。
2. 國際公司：許多國際公司在進入新市場時會選擇先租用商務中心的辦公室，以便在等待其它地方設立完整的辦事處的同時，開始在當地運營。
3. 遠程工作人員：許多人在疫情期間選擇在家工作，但也有一些人需要一個安靜的、專門的辦公空間。商務中心可以為這些人提供一個適合工作的環境。
4. 需要快速擴張的企業：商務中心可以為企業提供更靈活的擴張選擇，因為他們可以隨時租用更多的辦公空間，而不必等待新辦事處的建成。

其次例如創業想節省資金的企業主、SOHO斜槓需要公司登記、專業講師、網拍業者、電商都可以選擇借址登記的服務。

商務中心借址營業登記流程

商務中心跑借址營業登記流程，如下

1. 公司行業審核 : 商務中心有部份行業是不接受借址登記，如國際貿易、有欠稅記錄公司行號。
2. 借址登記文件準備 : 如代理人身分證、公司變更登記表影本、401報表、建物謄本影本。
3. 會計事務所作業及送審 : 決定公司型態、名稱預查、銀行開戶驗資、經濟部公司登記、國稅局稅籍登記
4. 政府機關審理
5. 借址登記完成 : 商務中心給付相關借址登記合約、收據、發票給客戶。

商務中心借址登記行情

公司登記、分公司成立、SOHO族，BC聯盟商務中心會建議您走商務中心借址營業登記，一方面不用擔心有違法之虞，再來商務中心能提供更多的辦公室服務。 但更多的辦公室服務，當然會延伸出一些費用。借址登記行情價可以參考下表

PS1：後勤支援如免費茶點、書報周刊、閱覽室、硬體設備的使用、秘書接待、郵件代收發..等
PS2：可能延伸費用，如履約保證金、商務中心隔年換約調整價格、商務中心租約到期地址遷出費用
參考更多 借址登記費用

商務中心借址登記被打槍

商務中心雖提供借址登記的服務，但也不是都來者不拒，像是做國際進出口貿易的，一般都是商務中心的拒絕往來戶。那還有那些情況不適合於商務中心借址登記的呢?

1. 特許行業，參考完整特許行業
2. 免用統一發票者
3. 欠稅、有不良記錄者
4. 營業稅為0者，即沒有賺錢的企業。

另外無法申請借址登記的原因，就有可能是本身場域的原因，如下

1. 商務中心未經過營業場所認證：商務中心必須符合當地相關規定，通常需要經過場所審批和驗收才能進行營業。如果商務中心未能通過認證，可能會影響到借址登記的申請。
2. 商務中心未經房主同意：商務中心通常是由不同的房東出租的，如果商務中心和房東未能就租賃事宜達成一致，商務中心就無法提供租賃服務，也就無法進行借址登記。
3. 商務中心的設施不符合要求：商務中心通常提供共享辦公空間、會議室、電話、網路等服務，如果商務中心的設施未能滿足當地的要求，則無法進行借址登記。

住家借人登記公司or公司登記地址出租，有風險？

我自己的房子借人登記公司或自己的公司登記地址出租給別人，每個月還能賺個被動收入2,000、3,000聽來還滿不錯的？當然不是囉，住家借人登記公司最大的風險就是公司負責人就是如果公司積欠貨款或是合約沒有履行或是公司從事不法勾當被發現，你就會是負責或是被關的那個人。
而且一般家庭不會有會計、法律在做借址登記前的預防與事件發生後的處理，真一旦發生紕漏還需額外花錢消災，那可是吃力不討好。
此外還有更多的風險，可參考如下

1. 稅務問題：在台灣，如果你的住所或公司地址被用於商業活動，你需要支付商業稅、所得稅等稅費。如果你借給別人使用地址，而該人沒有遵守稅務規定或未支付稅款，你也可能會被追究相關的稅務責任。
2. 經濟風險：如果你借給他人使用地址，該人如果發生了一些商業上的問題（例如欠債、經營失敗等），可能會對你造成損失或債務風險。
3. 法律風險：如果在你的住所或公司地址上註冊的企業存在違法行為，例如欺詐、違反消費者權益等，你也可能被追究相關的法律責任。

便宜借址登記詐騙只要上百元，不怕被檢舉！

便宜借址登記單月7、800元，Google一查都有。但千萬記的羊毛出在羊身上，即然便宜就一定有風險。 專家告訴你選擇便宜的借址登記你要小心了。

1. 便宜的借址登記地址（尤以網拍、蝦皮最多）居多是國稅局認定有爭議的地址，這些地址＂常常＂被國稅局關心， 若企業公司登記於此，發票購買時易被刁難，嚴重時則買不到發票，公司跟本無法營業開發票。
2. 便宜的借址地址通常是一個空殼公司，空殼公司公家機關造訪回人回應，甚至公家信件無法送達，企業主易受罰款或其他的麻煩事。

所以一旦確定租用某地址做為公司營業登記使用，需請業者提供以下文件

1. 當年度房屋稅單
2. 房東同意書
3. 房屋權狀影本或謄本影本
4. 租賃契約
5. 若是商務中心，則需營業/稅籍登記

借址登記０元起，這是真的？

網路上一堆人Google"便宜借址登記"、"便宜商務中心" ，但上述也提過羊毛出在羊身上，經營企業可是投資身家、投資百萬資產，因此在公司借址營登這檔事不能開玩笑。
與其選擇便宜借址登記、商務中心，BC聯盟商務中心更會建議您，不如透過辦公室長租的方式簽定合約，許多的商務中心都會贈送借址登記or 虛擬辦公室的服務。如此便可得到完全合法的借址營登地址且一毛也不用花。

借址登記合約怎麼簽

借址登記合約是一份重要的法律文件，它將確定商業活動的基本條件和法律義務。以下是借址登記合約簽署的一般步驟：

1. 搜尋可信賴的商務中心或房地產中介公司，並選擇合適的商業地址。
2. 與商務中心或房地產中介公司聯繫，並要求簽署借址登記合約。合同內容包括租賃期限、租金、押金、租用面積、租用條件和法律義務等內容，申請人應該詳細閱讀和理解合約內容。
3. 在簽署合約之前，申請人應該仔細核實商業地址的合法性，確保所使用的地址符合當地的法律法規和相關要求。
4. 簽署合約時，申請人應該仔細閱讀每一項條款，並確保合同內容符合自己的需求和利益。
5. 簽署合同前，應該詢問商務中心或房地產中介公司的相關費用，如手續費、管理費等，以避免申請人在後續過程中出現意外的費用。
6. 簽署合同後，申請人應該保存好合同文件的正本和副本，並在合同生效之前支付相應的租金和押金。

簽署借址登記合約時，申請人應該保持警覺，仔細審查合同內容，確保自己的權益得到保護。如果對合同的內容和條款有任何疑問，應該及時與商務中心或房地產中介公司溝通，並尋求法律專業人員的幫助。

台灣借址登記合約較常為１年一約，若年繳費用通常會些許的打折。但借址登記在台灣商務中心較少單純以營業登記簽約，大都是會包含使用門牌地址、會議室出租、代收(代寄不一定)信件、私人儲物櫃、形象牆...等等的服務。統稱會叫做 虛擬辦公室

台北借址登記的優點

借址登記的優點如下

1. 節省成本：借址登記可以節省公司或組織的租金成本，因為他們可以共享同一個地址。
2. 提高形象：借址登記可以讓公司或組織在許多情況下，增加自己的形象，因為他們可以在較高檔的地址登記自己的信息。
3. 方便快捷：借址登記可以讓公司或組織快速便捷地在相應的法律文件和行政文件中證明自己的地址。
4. 提高效率：借址登記可以讓公司或組織的行政工作更加高效，因為他們可以在同一地址統一管理自己的信息。

但不說不知道，創業在台北借址登記的好處，台北創業輔助絕屬台灣第一，選擇台北借址登記在申請創業補助種類繁多、金額又高。例如身心障礙者創業補助、主題電影製作補助、產業發展獎勵補助計畫SITI包含創業補助、育成補助、品牌補助、研發補助，還有新創團隊海外參與創業計畫。

10個選擇借址登記的原因

1. 降低成本：借址登記可以降低企業起步的成本，避免購買或租賃固定辦公場所的高昂費用。
2. 簡化手續：借址登記可以簡化企業注冊和辦公場所變更手續，讓企業更加便捷地進行運營。
3. 適應靈活業務需求：對於某些企業來說，業務需要頻繁更改或擴張，借址登記可以幫助企業更靈活地進行業務調整。
4. 獲得資格認證：有些企業申請資格認證需要有固定辦公場所，借址登記可以幫助企業獲得資格認證。
5. 避免風險：借址登記可以避免企業租賃或購買固定辦公場所所帶來的風險，如租金增加、市場變化等。
6. 提高業務可持續性：借址登記可以幫助企業節約成本，從而提高業務的可持續性。
7. 簡化管理：借址登記可以簡化企業的管理流程，讓企業更專注於業務發展。
8. 減少資源浪費：借址登記可以減少企業占用土地資源和建築資源的浪費，有助於保護環境。
9. 提高企業形象：選擇借址登記的企業可以表現出他們是一個注重效率和靈活性的企業，提高企業的形象。

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參考資料